一、购房在58同城发布租房信息为什么要房产证号认证

因为需要房产证号认证来证明租房信息发布方的合同真实性，避免虚假信息而引发的人脸不良后果。

2018年10月，识别58同城租房频道推出“在线签合同”功能。购房租客实名后发起签合同申请，合同房东填写合同，人脸租客回填短信确认，识别经过上述三步简单操作，购房轻松签署具有法律效力的合同电子合同。

当租客取消签合同、人脸房东拒绝签合同或租客最终未签字时，识别合同自动失效。购房通过这种方式，合同将签合同的人脸过程在线上实现，租客与房东签署的合同具有法律效力。

扩展资料：

房产证的作用：

房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。

权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。

为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。

如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

参考资料来源：百度百科-房产证

参考资料来源：百度百科-58同城

二、现在存钱为什么要人脸识别

无卡存款刷脸主要是进行身份核实，保证存款人的利益，根据2020年中国人民银行推出的反洗钱规定表示：无卡存款只能存在本人的银行卡中，并且已经有部分银行关闭银行无卡存款服务。根据反洗钱规定，银行办理也都需要进行身份核实，若不能证明用户身份的，需要提供辅助证件，比如劳动合同、购房合同、暂住证等。

三、为什么无卡存款要刷脸

根据中国人民银行2020年推出的反洗钱规定，无卡存款刷脸主要是核实身份，保障存款人利益。据中国人民银行介绍，无卡存款只能存入自己的银行卡，部分银行已经关闭了无卡存款服务。

根据反洗钱规定，银行还需要验证其身份。如果不能证明用户身份，需要提供劳动合同、购房合同、暂住证等辅助证件。

四、房产网签名字让注销了怎么办

武汉市房屋管理局近日发布了，关于商品房购房合同网签备案加强规范的意见征求通知，涉及提升商品房购房合同网签备案效率、购房合同更名和注销等流程的规范，主要目的是全面规范和优化新建商品房买卖合同网签备案流程，提升服务效能，加强新建商品房销售监管，保障买卖双方合法权益。7月3日，也就是7天后，公开征求意见结束，将会逐步开始正式实行。

此次武汉住保房管局发布的通知主要是以下几方面内容。对购房者关心的合同更名、合同注销有明确规定。

一、开发商销售房屋后3日内，需上报购房人信息，完成预签约备案

开发商销售商品房后，应当在3日内把购房认购人的身份信息、购房资格认定结果、认购房号以及约定的签订购房合同时间，通过武汉商品房购房合同网上签约备案系统进行上报。信息上报后，网签备案系统会即时完成认购人房屋预签约信息备案。购房者和开发商协商一致，终止商品房买卖的，房产开发商应尽快通过武汉购房合同网签备案系统，注销认购人预签约信息的备案。备案注销后，房产开发商应重新公布房源，向社会公众公开销售。

二、购房人缴款签了购房合同，开发商应及时上传完成合同备案

买卖双方签订了合同之后，开发商要及时上传文本合同中买卖双方的签章页，签约备案系统会及时完成合同备案。如果经买卖双方协商一致，房屋买卖交易终止的，开发商应通过网签备案系统注销合同信息，购房合同注销后，开发商应该及时公开房源，把此套房源向社会公开销售。

三、预售、现售商品房和非住宅，可合同更名

不管是开发商预售的商品房，还是现房销售的商品房，都可以进行合同中的买受人更名，但是，如果是预售的商品房，需要在首次不动产登记（办证）前进行更名，如果是现售的商品房必须在合同备案后90天内，进行合同买受人更名。当然，如果是非住宅，也可以合同更名，但是必须在交房后90天内进行更名。购房合同买受人变更为其配偶、父母、子女、爷爷奶奶、外婆外公的，仅限变更一次。

四、合同备案后，符合以下4个条件可以进行购房合同注销

1.依据备案合同中明确约定的解除条件，经买卖双方协商一致解除合同的。

2.买卖双方协商同意在同一楼盘换购其它房源的。

3.其他特殊情形需办理合同备案注销的。

4.法院或仲裁机构生效的法律文书，判定确认变更合同主体的或认定商品房买卖合同未成立、解除、撤销或无效的，房产开发商应配合购房者，通过网签备案系统申请办理合同备案信息的变更或注销。

需要注意的一点，不管是变更合同信息还是合同注销，如果商品房已办理预告登记、被（预）查封或者变更、注销信息涉及抵押权内容未经抵押权人书面同意的，除依照人民法院或仲裁机构生效法律文书以外，房管部门将不予办理。

五、通过购房合同二维码，实现提高购房合同应用效能

买受人可通过"武汉市住房保障和房屋管理局网站"实时查询合同网签备案状态。购房合同备案后生成合同信息二维码，购房者可以通过二维码向税务、金融、住房公积金、不动产登记、公安、民政、教育、财政、人力资源社会保障、市场监管、统计、法院等部门和单位及相关公共服务部门推送合同网签备案信息，为购房者办理公共服务提供便利。

六、利用人脸识别、电子签名等新技术，鼓励使用购房合同电子版

积极推行"互联网+网签"模式，鼓励使用商品房购房合同电子版，利用人脸识别、电子签名等科技技术，同时加快手机移动端服务的建设，实现办理合同手续可以不见面办理，避免购房者多次去售楼部办理手续。同时，面对不方便出门或特殊情况，不见面的线上办理可以解决购房中很大的问题。

这次武汉住保房管局征求意见后，正式实行会让购房者买房更有保障，特别是合同更名、退房后合同注销等手续，基本上开发商是拒绝办理的，这次有了明确规定，购房者可以按照规章制度，合理维护自己的权益。

五、为什么要贷款除了身份证之外还要上传手持身份证

不是本人的户口本身份证可以办理贷款吗

不可以

现在办理贷款实名制，必须本人

申请的个人贷款类型不同，需要的资料也是不同的，下面是各类贷款需要的资料：

1、个人信用贷款：本人身份证、收入证明、工作证明、联系人电话、住所证明;

2、个人住房贷款：本人身份证、购房合同、首付款证明、收入证明、婚姻状况证明、居住证明;

3、个人抵押贷款：本人身份证、抵押物所有权证明、银行流水、婚姻状况证明、居住证明。

凭身份证才能申请。

1.不是本人身份证一定是不可以贷款的，这个任何一个银行都不会给你做的，包括一些小贷机构也是不可能给你做贷款的，下面我说一下为什么不是本人身份证不可以做贷款。

一、贷款需要安全性

银行贷款一定是需要安全性的，如果贷款放出去了，然后没有人还款，那银行这笔账就属于坏账了，坏账多了的银行可能就有问题了。这时候一个人拿着不是自己的身份证过来借钱，银行会借给你吗？肯定不会啊。

2.所以银行宁可少赚点利息，也会对安全性更为重视，毕竟银行借出去的钱都是储户的钱，弄丢了要赔的，小贷机构也是这样的问题，所有的贷款都是在安全的前提下进行的，所以没有安全就不会有贷款出现。

二、身份信息的核准

不是本人身份证银行不要说给你贷款，你去办业务没准人家还会报警呢，冒用他人身份信息去操作任何事情都是违法的，没有例外，所以当银行需要审批贷款的时候，不但会核准你的身份证是不是你的，同时还会做人脸识别等相关的操作来再次确认身份证是不是你的。

对于身份核准这样的事情，银行只会是最严的，一个失误就会造成重大的损失，更别说不是本人身份证去贷款了，也许还没填表，警察就来了。

拓展资料：一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。

二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。

注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

一、怎样查自己身份证被别人乱用

1、怎样查自己身份证是否被别人乱用步骤如下：1、打开支付宝主页，在搜索栏输入“

服务平台”，点击搜索；2、进入服务平台主页，点击电话卡“一证通查”；3、填写相关信息，点击“查询”即可；

2、法律依据：《中华人民共和国居民身份证法》第十九条

国家机关或者金融、电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员泄露在履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关处十日以上十五日以下拘留，并处五千元罚款，有违法所得的，没收违法所得。

二、身份证被别人用来贷款了怎么办

1、若是个人身份证被盗用进而产生了不良信用记录，那么当事人在有充分根据的前提下，可提出上诉，由法院裁定。法院最终裁定当事人确实是属于身份证被盗用而产生的不良信用记录，当事人的不良信用记录最终可在银行征信系统里被消除；

2、若当事人没合理的根据证明自己的不良信用记录是身份证被盗用而产生的，那么就需要承担对应的法律后果。一方面需要还清欠款，同时，若想消除不良信用记录，就只能用新的信用记录来覆盖原来的信用记录；

3、个人不良信用记录保留最长时间为五年。当事人在欠款之日后五年时间内保持良好信用记录，五年以后，即可消除不良信用记录。如果必要可通过法律途径解决。

参考资料:ocr证件识别